Koop wordt in artikel 7:1 van het Burgerlijk Wetboek gedefinieerd als "de overeenkomst waarbij de een zich verbindt een zaak te geven en de ander om daarvoor een prijs in geld te betalen".

 Artikel 6:217 lid 1 van het Burgelijk Wetboek bepaalt:
“Een overeenkomst komt tot stand door een aanbod en de aanvaarding daarvan.”

Artikel 7: 2 lid 1 en 2 van het Burgelijk Wetboek bepalen:

1. De koop van een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel daarvan wordt, indien de koper een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, schriftelijk aangegaan.

2. De tussen partijen opgemaakte akte of een afschrift daarvan moet aan de koper ter hand worden gesteld, desverlangd tegen afgifte aan de verkoper van een gedateerd ontvangstbewijs. Gedurende drie dagen na deze terhandstelling heeft de koper het recht de koop te ontbinden. Komt, nadat de koper van dit recht gebruik gemaakt heeft, binnen zes maanden tussen dezelfde partijen met betrekking tot dezelfde zaak of hetzelfde bestanddeel daarvan opnieuw een koop tot stand, dan ontstaat het recht niet opnieuw.

Verder lezen:

 

  

Aanvaarding van aanbod

Bij vastgoedrecht draait het vaak om geschillen inzake koop en verkoop, huur en verhuur van vastgoed. een belangrijke factor daarbij is de aanvaarding van het aanbod.


Wanneer is er sprake van een (koop)overeenkomst?
Koop wordt in artikel 7:1 van het Burgerlijk Wetboek gedefinieerd als "de overeenkomst waarbij de een zich verbindt een zaak te geven en de ander om daarvoor een prijs in geld te betalen".
De vraag is wanneer er sprake is van een overeenkomst. Niet zelden gebeurt het dat de ene partij in de veronderstelling leeft dat er een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Terwijl de ander ervan uitgaat nog in de onderhandelingsfase te zitten. 
Artikel 6:217 lid 1 van het Burgelijk Wetboek bepaalt:
“Een overeenkomst komt tot stand door een aanbod en de aanvaarding daarvan.”

Wat is aanbod?
Niet alles wat in het dagelijks taalgebruik een ‘aanbod’ heet, is een aanbod in voor de wet. In advertenties worden tweedehands auto’s aangeboden, huizen en nog veel meer aangeboden. Is hier telkens sprake van een aanbod in juridische zin? Nee. Want een vaag gestelde advertentie ("prijs nader overeen te komen") bevat niet de essentiële elementen van de te sluiten overeenkomst, waarvoor een enkel ‘ja’ voldoende zou zijn. Maar wat als het een meer concrete advertentie betreft? Bijvoorbeeld een advertentie in een makelaarskrant waarin een bepaalde woning wordt aangeboden voor een concrete prijs. De Hoge Raad oordeelde dat een aanbod in een woninggids niet meer is dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Alleen schriftelijke koopovereenkomsten zijn geldig
In geval van transacties waarbij een consument betrokken is heeft de wetgever op het vlak van koop en verkoop van woningen getracht problemen met betrekking tot de vraag of er wel dan niet een koopovereenkomst tot stand is gekomen te ondervangen. Artikel 7:2 van het Burgelijk Wetboek bepaalt dat een koopovereenkomst met betrekking tot een woning uitsluitend schriftelijk gesloten kan worden. Dus zelfs als koper en verkoper mondeling een ondubbel-zinnige koopovereenkomst hebben gesloten met betrekking tot een woning - waarin alle factoren zoals prijs en oplevering helder zijn - is er voor de wet tóch geen koopovereenkomst tot stand gekomen. Het gebeurt wel dat er beroep wordt gedaan op een mondelinge koopovereenkomst voor een woning, maar in dergelijke gevallen verklaart de rechter de overeenkomst nietig.

Verder lezen: Verborgen gebreken