Artikel 7:23 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt:

"De koper kan er geen beroep meer op doen dat hetgeen is afgeleverd niet aan de overeenkomst beantwoordt, indien hij de verkoper daarvan niet binnen bekwame tijd nadat hij dit heeft ontdekt of redelijkerwijs had behoren te ontdekken, kennis heeft gegeven. Blijkt echter aan de zaak een eigenschap te ontbreken die deze volgens de verkoper bezat, of heeft de afwijking betrekking op feiten die hij kende of behoorde te kennen doch die hij niet heeft meegedeeld, dan moet de kennis-geving binnen bekwame tijd na de ontdekking geschieden. Bij een consumentenkoop moet de kennisgeving binnen bekwame tijd na de ontdekking geschieden, waarbij een kennisgeving binnen een termijn van twee maanden na de ontdekking tijdig is."

Verder lezen:

 

  

Verborgen gebreken

Vastgoed en (verborgen) gebreken lijken hand in hand te gaan.

 

Vele vormen van (verborgen) gebreken
Verborgen gebreken kunnen in vele vormen opduiken; zo blijkt uit de jurisprudentie. Boktorren en houtwormen die het dak van de onroerende zaak hebben aangetast, bodemverontreiniging, lekkages, aantasting van de fundering, bouwkundige gebreken etc.

Direct actie ondernemen
In artikel 7:23 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek wordt bepaald dat een koper zich niet meer op gebreken kan beroepen als hij niet op redelijke korte termijn zich hierover heeft beklaagd. Kort na het moment dat hij het gebrek heeft ontdekt of redelijkerwijs had kunnen ontdekken. Het is dus van belang om direct actie te ondernemen zodra u bij de koop van een onroerende zaak geconfronteerd wordt met (verborgen) gebreken. Zoals ook blijkt uit een voorbeeld uit de praktijk.

Roep deskundige hulp in
Advocatenkantoor Brouwer is graag bereid u ter zijde te staan om uw zaak tot een goed einde te brengen. Wij adviseren private onder-nemingen, instellingen, overheden en particulieren met advies en rechtsbijstand op maat.